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耐震リフォームが必要な家・住宅
耐震リフォーム（耐震補強リフォーム）が必要な家とは、どんな住宅でしょうか。
耐震とは文字通り「地震に耐える」こと、つまり大きな地震が来ても耐えられる、頑丈で強い住宅のことですから、耐震補強が必要な住宅は簡単に言えば、大きな地震には耐えられない弱い住宅と言えるでしょう。
ひとつの目安としては、新建築基準法が施行された1981年（昭和56年）より前に建てられた住宅は、新建築基準法における耐震基準をクリアしていない可能性が高いので、耐震リフォームが必要な住宅かも知れません。
具体的には次のような住宅は、耐震性が弱く耐震補強リフォーム対象候補と言えます。
- 土台が無く壁に筋交いの無い旧工法による木造住宅は、真っ先に耐震補強が必要です。
- 基礎がコンクリートではない木造住宅は、基礎の上にある土台の浮き上がりを防げず、強い地震の直撃で倒壊の恐れがあります。
- 二階部分を増築した住宅は、一階の壁がその重さに耐えられなくなっており、地震で押しつぶされる可能性があります。
- 一階をガレージなどにするために開口部を大きく取った家は、一般的に壁の強度が不足しがちです。
- 窓の多い（外壁面の3分の4以上ある）家も壁の強度が不足しがちです。
- 二階の壁の直下に一階の壁が無い家は、2階の重みを十分に支え切れていない可能性があります。
- 大きな吹き抜けのある家。
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